Central Group chce koupit od Orca část pozemků v Praze Bubnech

Central Group se rozhodla získat část pozemků v pražských Bubnech, které patří do jednoho z největších developerských projektů, jež chtěla realizovat problémy sužovaná společnost Orco Property.

"Máme zájem o některé pozemky v pražských Bubnech, chceme nabídnout Orcu, že je odkoupíme. Je ovšem pravda, že v dobách nákupní expanze za ně Orco zaplatilo velmi, velmi vysoké peníze, my dnes musíme uvažovat ekonomicky," řekl HN Dušan Kunovský, majoritní vlastník společnosti Central Group. Ta je největším českým developerem v oblasti rezidenční výstavby.

Šéf Orca Jean-Francois Ott uvedl v rozhovoru pro čtvrteční vydání HN, že bude potřebovat pomoc s financováním svého největšího projektu v Praze Bubnech, kam Orco chtělo investovat 70 miliard korun. "Nejsme schopni postavit celé Bubny sami. Proto se postaráme jen o přípravu parcel, některé můžeme prodat i jiným developerům. Další věcíije, že do toho třeba půjdeme společně s nějakým investorem, se kterým jsme již tuto možnost diskutovali. Na Bubnech bude spousta práce. Mluvili jsme kvůli tomuto projektu s mnoha potenciálními partnery a zajímáme se o každého z nich," řekl pro HN Ott.

Central Group: Staré byty zlevní až o 25 %

Developerská společnost Central Group očekává oživení trhu s byty v první polovině příštího roku. Zároveň firma očekává pro letošní rok stagnaci cen nových bytů a prudký pokles cen starých bytů.

"Ze starých bytů patří k nejohroženější kategorii byty v panelových domech, kde by mohl cenový pokles činit 20 až 25 procent," uvedl ve čtvrtek výkonný ředitel Central Group Aleš Novotný.

Podle Kunovského není v současnosti rozumné zvyšovat rozestavěnost a umrtvovat tak vzhledem ke klesající poptávce peníze. "Chceme splatit úvěry a v budoucnu se bez nich obejít. Naposledy jsme koupili pozemek na Žižkově za 300 milionů korun, jinak nákupní aktivity omezujeme," řekl Kunovský.

Novotný: Trh se pročistí

Ceny nového bydlení se mohou podle Central Group vyvíjet v různých lokalitách odlišně. V některých prémiových lokalitách může dojít k mírnému nárůstu cen i přes současné ochlazení poptávky, která jsou způsobena především pesimistickým očekáváním spotřebitelů kvůli obavám z dopadů finanční krize. Na druhou stranu některé nové bytové projekty mohou jít i s cenou dolů, například kvůli finančním potížím jejich developerů.

"Developeři, kteří měli jeden či dva projekty z trhu ustupují. Trh se tak pročistí," dodal Novotný.