Stát přestal začátkem roku regulovat nájemné téměř u půl milionu bytů. Nájemníkům a majitelům domů mohou při stanovení místně obvyklého nájemného pomoci cenové mapy, které v pondělí vůbec poprvé publikovalo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). Zatím ale zahrnují pouze zlomek – ministerstvo zveřejnilo v mapách nájemné pro 64 obcí z celkového počtu 639, jichž se to týká.
"Věřím, že v časovém horizontu jednoho až dvou let bude mapa poskytovat relevantní informace a bude tak jedním z klíčových podkladů pro formování bytové politiky," prohlásil náměstek MMR Miroslav Kalous.
Pokud se po ukončení regulace pronajímatel s nájemníkem nedohodnou na výši nájemného, mohou se obrátit na soud se žádostí o určení nájemného v místě a čase obvyklém. Jednostranné zvýšení činží ze strany vlastníků možné není. Soudních žalob ohledně určení nájemného po deregulaci je podle Sdružení nájemníků ČR zatím málo. Sdružení dosud v celé republice eviduje 39 žalob o určení výše nájemného, řekl minulý týden jeho předseda Milan Taraba.
V případě soudních sporů by cenové mapy mohly sloužit i jako určité vodítko pro rozhodování soudců. Zatím ale mapují pouze asi deset procent z více než šesti stovek obcí. Ve většině krajských měst, velkých městech Středočeského kraje a v Praze deregulace proběhne až k 31. prosinci 2012.
Proč zveřejnilo MMR pouze zlomek obcí, jichž se deregulace týká? Budou opravdu vodítkem v případě sporů? Lze mapě skutečně věřit?
Na tyto dotazy a další otázky čtenářů související s deregulací nájmů a cenovými mapami odpovídal Martin Lux, člen týmu zkoumajícího sociologii bydlení v Sociologickém ústavu Akademi věd ČR.