Po letech nepřetržitého růstu cen bytů se karta obrací. Během první poloviny roku se snížily průměrné ceny starších bytů v Ostravě, Jihlavě a Plzni. V dalších větších městech se růst cen bytů razantně zpomalil, například v Brně z patnácti na půl procenta.
Vyplývá to z průzkumu Institutu regionálních informací, který vývoj cen dlouhodobě sleduje. "Teď radím zájemcům o byty chvíli počkat. Podle mne nemohou být škodní," uvedla ředitelka institutu Milada Kadlecová.
Ceny nemají kam stoupat
V Praze, kde středně velký byt v centru běžně stojí přes tři miliony, ceny ještě v prvním pololetí stouply o pět procent. V létě se ale i tady růst zastavil. "Již po dva měsíce se cena standardního staršího bytu v Praze o velikosti 68 metrů v běžné, nikoliv okrajové poloze drží na květnové úrovni," říká Kadlecová. Vývoj v Praze, kde je trh největší, se podle ní zpravidla opakuje i ve zbytku republiky.
Fakt, že loňská horečka vyprchala, pozorují i realitní makléři. "Ceny v Praze určitě nerostou. Jak u starších bytů, tak u novostaveb. Hlavní příčinou stagnace je převis nabídky, staví se hodně nových bytů," míní Jan Borůvka z Asociace realitních kanceláří. Podle ředitele kanceláře AAAbyty.cz Petra Illetška je útlum nejlépe vidět na sídlištích a tam, kde je špatná dopravní dostupnost.
Vývoj průměrných cen* bytů v Česku
Město | září 2007* | únor 2008* | červen 2008* | změna únor/září** | změna červen/únor** |
Praha | 2723 | 3269 | 3431 | 20 | 5 |
Brno | 1914 | 2212 | 2224 | 15,6 | 0,5 |
České Budějovice | 1177 | 1481 | 159Q4 | 26 | 7,6 |
Hradec Králové | 1794 | 2052 | 2167 | 14,4 | 5,6 |
Jihlava | 1430 | 1598 | 1569 | 11,7 | -1,8 |
Karlovy Vary | 1301 | 1614 | 1683 | 24 | 4,3 |
Liberec | 1489 | 1722 | 1771 | 15,6 | 2,8 |
Olomouc | 1607 | 1895 | 1934 | 18 | 2 |
Ostrava | 1057 | 1429 | 1387 | 35 | -3 |
Pardubice | 1595 | 1857 | 1897 | 20,6 | 2,2 |
Plzeň | 1490 | 1873 | 1856 | 25,7 | -0,9 |
Ústí nad Labem | 610 | 809 | 885 | 32,6 | 9,4 |
Zlín | 1579 | 1763 | 1782 | 11,7 | 1 |
*ceny v tisících korun za starší standardní byt o velikosti 68 m2 na běžném místě.
** v procentech
Zdroj: Institut regionálních informací