vystavba_domy_byty__192x128_.jpgPo letech nepřetržitého růstu cen bytů se karta obrací. Během první poloviny roku se snížily průměrné ceny starších bytů v Ostravě, Jihlavě a Plzni. V dalších větších městech se růst cen bytů razantně zpomalil, například v Brně z patnácti na půl procenta.

Vyplývá to z průzkumu Institutu regionálních informací, který vývoj cen dlouhodobě sleduje. "Teď radím zájemcům o byty chvíli počkat. Podle mne nemohou být škodní," uvedla ředitelka institutu Milada Kadlecová.

Ceny nemají kam stoupat

V Praze, kde středně velký byt v centru běžně stojí přes tři miliony, ceny ještě v prvním pololetí stouply o pět procent. V létě se ale i tady růst zastavil. "Již po dva měsíce se cena standardního staršího bytu v Praze o velikosti 68 metrů v běžné, nikoliv okrajové poloze drží na květnové úrovni," říká Kadlecová. Vývoj v Praze, kde je trh největší, se podle ní zpravidla opakuje i ve zbytku republiky.

Fakt, že loňská horečka vyprchala, pozorují i realitní makléři. "Ceny v Praze určitě nerostou. Jak u starších bytů, tak u novostaveb. Hlavní příčinou stagnace je převis nabídky, staví se hodně nových bytů," míní Jan Borůvka z Asociace realitních kanceláří. Podle ředitele kanceláře AAAbyty.cz Petra Illetška je útlum nejlépe vidět na sídlištích a tam, kde je špatná dopravní dostupnost.

Vývoj průměrných cen* bytů v Česku

 Město září 2007* únor 2008* červen 2008* změna únor/září** změna červen/únor**
 Praha 2723 3269 3431 20 5
 Brno 1914 2212 2224 15,6 0,5
 České Budějovice 1177 1481 159Q4 26 7,6
 Hradec Králové 1794 2052 2167 14,4 5,6
 Jihlava 1430 1598 1569 11,7 -1,8
 Karlovy Vary 1301 1614 1683 24 4,3
 Liberec 1489 1722 1771 15,6 2,8
 Olomouc 1607 1895 1934 18 2
 Ostrava 1057 1429 1387 35 -3
 Pardubice 1595 1857 1897 20,6 2,2
 Plzeň 1490 1873 1856 25,7 -0,9
 Ústí nad Labem 610 809 885 32,6 9,4
 Zlín 1579 1763 1782 11,7 1

*ceny v tisících korun za starší standardní byt o velikosti 68 m2 na běžném místě.
** v procentech

Zdroj: Institut regionálních informací

ctete-v-sredu-530.gif