V Brně a Ostravě vzrostly ceny za poslední rok o třetinu
Ceny panelových bytů už budou stagnovat
Čeká se zdražení hypoték
Česko zažívá tak mohutný růst cen bytů, jako nikdy předtím. V krajských městech se starší byty prodávají v průměru o více než dvacet procent dráž než před rokem.
"Je to rekord. Tak silný cenový nárůst byl zatím jen v Praze. Teď se ale přelil také do dalších velkých měst v Česku," říká Milada Kadlecová z Institutu regionálních informací, který monitoroval vývoj tržních cen bytů do poloviny srpna.
Ceny šly nahoru hlavně ve městech, která stojí v popředí zájmu investorů. Například v Brně se starší byt v cihlovém domě v centru o velikosti 68 čtverečních metrů letos prodával v průměru za dva miliony 652 tisíc korun. Před rokem byl přitom skoro o tři čtvrtě milionu levnější.
"V případě Brna se začíná zúročovat skvělá geografická poloha na křižovatce dálnic, svou roli hraje i relativní blízkost Vídně. V poslední době zaznamenáváme příliv dobře placených zaměstnanců ve sféře služeb," vysvětluje Kadlecová. Podobný trend je vidět i v Ostravě, kde průměrné ceny meziročně vzrostly o třetinu. "Průmyslová zóna Nošovice a plány společnosti Hyundai jsou motorem cenového růstu," říká Petr Illetško, ředitel realitní společnosti AAAbyty.cz.
Na předních místech růstu cen bytů se drží i Liberec a Hradec Králové, kde šla cena prodaných bytů nahoru také zhruba o třetinu.
Stálicí mezi nejvíce se zhodnocujícími nemovitostmi je Praha, kde se za poslední rok ceny vyhouply o čtvrtinu. Třípokojové byty v panelácích v hlavním městě se letos prodávají až za dva a půl milionu korun.
Jediným krajským městem, kde ceny prakticky nerostou, je Ústí nad Labem.
Cenový boom ale už zřejmě končí. Podle odborníků ceny především panelákových bytů dosáhly svého vrcholu. "Ve velkých městech ceny paneláků vzrostly tak, jak nikdo nečekal. Poptávku zvedli lidé, kteří se tam stěhují za prací. Teď už by ale ceny měly stagnovat," říká Kadlecová.
Mírnější bude podle ní i růst cen starších cihlových bytů. Ke zpomalení přispěje zdražování hypoték, ke kterému patrně dojde kvůli očekávanému zvýšení úrokových sazeb. Podle bankéřů zájem o hypotéky poté poklesne a dá se očekávat zvýšená poptávka po nájemních bytech. 
